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房价
整体均价：参考均价约27800元/㎡，价格有效期为2025.03.09-2025.04.08。其二手房价格也约为27800元/㎡。
户型价格：主力在售二期琴颂雅院小高层、高层，三期、四期琴臻雅洋房叠墅，五期琴萃雅院大平层。在售户型建面约113-138㎡轻奢现房、171-186㎡临湖墅区、143-210㎡瞰湖平墅，均价25000元/㎡，具体一房一价。例如，3室2厅2卫140㎡户型约389万，4室2厅3卫170㎡户型约473万。
楼盘地址
虞山镇沙家浜路388号。
售楼部电话
400-995-1016转9999，也有信息显示为400-8787-098转7777。
楼盘详细介绍
基本信息
开发商：常熟招商琴湖投资发展有限公司。
建筑类别：板楼。
物业类别：普通住宅、洋房。
产权年限：普通住宅产权为70年，洋房产权为70年。
占地面积：59822㎡，建筑面积：115148.6㎡，容积率：1.3，绿化率：30.1%，楼栋总数：22栋，总户数：491户。
物业公司：江苏常熟招商城物业管理有限责任公司，物业类别为普通住宅、洋房。
项目特色
品牌优势：由百年央企招商与常熟城投强强联合开发，品牌隶属于招商蛇口，全国知名房企，服务有保障。
规划理念：琴湖历经政府十年规划，琴湖小镇分为东、西、北三面区域开发，形成中心休闲生态区、高端文化消费区、精品商业康养区、智慧乐居住宅区。
户型设计
多样化户型：有建面约113-138㎡轻奢现房、171-186㎡临湖墅区、143-210㎡瞰湖平墅等多种户型可供选择，还有建面约140㎡的31双洄游空间户型，匹配约13.5m南向奢阔面宽尺度；建面约170㎡银幕级户型，约15.2m南向面宽。
空间优势：户型设计方正，极大改善空间使用性。户型采用双阳台设计，一南一北空间布局，南阳台阳光房适宜休闲娱乐，北阳台适宜摆放晾衣架及洗衣机。主卧套房的设计，扩大卧室面积，提升主人居住体验，配有独立的主卧卫生间，增加私密性。
配套设施
交通配套：小区周边3公里内，有轨道交通10号线，走出小区大约走947米就能到轨交站花溪，走1.1公里就能到轨交站琴湖。1公里内有多个公交站，如琴湖家园站等。
教育配套：楼盘所在板块3公里内有34所幼儿园及学校，临近常熟市藕渠幼儿园，步行距离仅有560米，临近常熟市昆承小学，步行距离仅有1.1公里。
商业配套：小区附近有12家商场或超市，最近的是琴湖商业广场，距离小区大约1.3公里，此外还有大润发、印象城、八佰伴等。
医疗配套：小区附近有11座医院，项目周边有惠民医院（迁建中）、常熟市妇幼保健所等。
生态配套：项目周边368米是肖泾游园，1.5公里是琴湖公园，周边生态环境出色。
